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1000炮捕鱼机:可以有效分散投资组合的风险

时间:2021/3/12 17:00:26   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:首先,reit满足了保险基金的投资需求,对保险基金构建投资组合具有积极意义。房地产投资信托基金的风险收益特征与保险基金的需求非常一致。安全性、流动性和一定的回报率是保险机构投资的重要特征。以高质量基础设施为基础资产的公共reit可以提供长期、稳定、可靠的基础现金流,实现相对可观的回报,与保险机构相匹配。投资的特点。虽然...

首先,reit满足了保险基金的投资需求,对保险基金构建投资组合具有积极意义。房地产投资信托基金的风险收益特征与保险基金的需求非常一致。安全性、流动性和一定的回报率是保险机构投资的重要特征。


以高质量基础设施为基础资产的公共reit可以提供长期、稳定、可靠的基础现金流,实现相对可观的回报,与保险机构相匹配。投资的特点。虽然reit在二级市场的估值波动与股票类产品类似,但与股票、债券的相关性较低,可以有效分散投资组合的风险。基于全球经验,reit与保险机构等长期机构投资者的需求密切匹配。以美国为例,从REITs投资者的构成来看,养老保险等保险机构所占比例最高,为34%。


其次,保险基金投资reit的相关政策还有待明确。根据现行监管政策,保险基金投资资产分为五大类:流动资产、固定收益资产、房地产、其他金融资产和股权。对于不同类型的资产,保险公司要求不同的回报率。REITs的底层是收益稳定的基础设施资产,同时属于二级市场交易的股权资产。在保险资金的五大资产类型中,保险资金属于哪一类直接影响到保险资金对REITs产品的收入要求。建议按实质重于形式的原则将其归类为房地产,不存在占用权益指标。

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